贝壳找房上市后首份财报发布 前三季营收超去年全年

经济观察网 记者 饶贤君 11月17日,贝壳找房(BEKE.NASDAQ)发布未经审计的第三季度财报。财报显示,贝壳第三季度平台总交易额(GTV)为1.05万亿元,同比增长87.2%,营业收入为205亿元,同比增长70.9%,净利润为7500万元,同比去年的3.8亿元下降80%,经调整后净利润为18.58亿元,同比上涨210.6%。

以利润换规模的互联网打法依然凸出,与之对应的,规模效应在扩大。

财报显示,截至2020年9月30日,贝壳平台连接的经纪门店数超过4.4万家,同比增长41.7%。其中,门店等级分最高的A店占比为25%,过去一年内GTV超过5000万元的门店数量同比增长85.4%,贝壳连接的经纪人超过47.7万,同比增长50.7%,第三季度月活跃用户(MAU)为4790万,同比增长82.1%。

根据多家投行此前给出的收入及利润预测,贝壳三季报业绩高于市场预期,主要财务数据超过2019年全年。

不过,资本市场对此反应平淡,雪盈证券数据显示,贝壳盘后下跌1.1%。

财报数据显示,2020年前三季度累计GTV达到2.38万亿,超过2019年全年的2.13万亿,营收达到477.6亿元,超过2019年全年的460亿元,经调整后净利润总额37亿,超过2019年全年的25.9亿元。

分业务看,新房业务板块,在单季度达到接近二手房业务80%的业务量,而营收水平超过二手房业务板块。

据介绍,新房新营销是贝壳2020年的重点发力方向。贝壳10月“全民新房节”实现新房认购14万套,成交GTV达2078亿元,双十一首周认购24699套、GTV367.9亿元。融创、万科、保利、华润等20多个开发商在贝壳平台实现认购额破亿元,其中融创突破10亿元。

针对三季度业绩,贝壳联合创始人、CEO彭永东表示:“贝壳交出了上市后的首份亮眼成绩单。我们在三季度的强劲增长得益于ACN(Agent Cooperation Network,经纪人合作网络)强大的网络效应。贝壳通过门店分级制度、品质管理等等手段不断提升ACN网络的运营效率和健康度,从而驱动存量、新房和创新业务的增长。贝壳所相信的新经纪价值观是对客户好、对经纪人好、合作共赢、线上化,只要做好这几件事就一定能为平台上的各参与方持续创造价值。”

贝壳对2020财年第四季度的业绩进行了预判,总净营收将在192亿元到202亿元之间。

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