买楼是个系统工程,追求的是多维度提升!

大多数普通投资者的目标就盯到弯道赛车这个事情上面。所谓的弯道塞车就是你的投资回报率要比你的朋友好,要比你的同龄人好。要比你同样拿着钱的一起投资的人好。所以你就要求你的涨幅要比别人好,要比同一个片区的好,最好是买在整个城市涨幅最大的那个楼盘。因此啊,因为他有这个梦想,所以呢,他经常踩错点也经常踩坑了。

并非不鼓励大家追求更高回报的,有可能会有更好的片区的这个投资,只是说这个目标是所有投资人的目标,然而能实现的投资人总是少数。这中间的原因呢有很多种,第一个是城市板块轮动。有时候这个片区涨完了下一个片区,所以你如果是规定在一个片区之内呢,有可能不一定这个片区表现就特别好,但是呢,再过几年他表现的又有可能比其他片区好。第二个呢,就是规划和预期的实现,有些政府规划或者商业的规划呢,不一定如预期的实现。因为这中间有非常多的变数,领导的换届,资金不到位,有可能各种因素的叠加。所以就非常难以判断这个哪一个是弯道赛车那个弯道。

话说起来这个事情有点像赌马呀,大家都是认为自己赌那匹马能跑得最快。然而赌马这个事儿呢,就总是有堵错的时候。那对于我们来说为什么一直提倡主城四环内,因为在这个行业利润已经相当好了,我们追求主城四环内呢,就是追求那匹跑比所有马当中不落后又不是第一名的那匹马中上的,所以能不管怎么赌我们都能赌赢。整个局面就可以,已经很好了,回报率!最怕的是踩坑,赌到最后一名的,就比方说远郊区域,环京区域,环深圳区域这种的。

为什么说普通投资者跟专业投资者之间差别呢,是在他们的预期呢?就是像弯道赛车啊,屌丝逆袭啊,或者是这种一年之内这个十万变千万哪!这种大部分就是普通投资者的梦想和追求,而专业的投资者,你看巴菲特,巴菲特说,保住本金,保住本金,保住本金。然后呢,再图盈利,巴菲特说,我追求比市场综合回报率稍微好一点点的回报而不追求最高回报。

主要是因为在普通投资者眼中只有收益,没有风险概念跟风险防范意识。所以他们的盈利有可能会很好,但是呢,全靠人品和天命,全靠赌。而专业投资者的有风控意识,他首先能控制自己的亏损,然后呢,能够把握自己的盈利,他如果一直在市场就能获得很好的回报。所以呢,他心里是有底的。

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